Adresse

TechnologieZentrumDresden Süd
Gostritzer Str. 63
01217 Dresden

Anfragen an

Katharina Schilling
Tel.: +49 351 796 3030

Neubau Doppelriegel – Erstbezug von Büro-, Labor- und Werkstattflächen ab Q1 2025

Grundrisse

Animation möglicher Ausbauszenarien

Bestandsgebäude Einzug ab sofort

• Riegel 1:  120 m²,  Büro und Abstellräume
• Hauptgebäude:  170 m², Büro und Abstellräume
• Kutscherhaus:   60 m², Büroräume

Gesindehaus – renovierter Altbaucharme

Seit dem Jahr 2023 finden am Standort Süd weitreichende Baumaßnahmen statt, der Bau des Doppelriegel. Bezüglich dieser Erweiterung bietet sich die einmalige Gelegenheit groß- und kleinteilige Flächen für Büro sowie Werkstätten für Teststrecken im Gesindehaus, einem schönen Altbauobjekt am Standort Süd anzumieten.

Dieses Bestandsobjekt, welches durch seinem Altbaucharme besticht, bildet das Bindeglied zwischen den modernen 5 Riegelbauten und dem denkmalgeschützten Urbestand, der Villa und dem Kutscherhaus, welche 1893 erbaut wurden. Das Gesindehaus ist ab sofort im renovierten Zustand anzumieten.

Fläche:
EG: ca. 140,62 m² + 1. OG: ca. 155,68 m² + 2. OG: ca. 173,82 + Anteil Verkehrsflächen = ca. 586,93 m²

Miete kalt: 12,00 €/m²
Nebenkosten: 5,00 €/m²

Das Zentrum Süd des TZD

Das TechnologieZentrumDresden bietet Möglichkeiten, sich zu entwickeln und zu wachsen. Mit bester Infrastruktur ist es der perfekte und zentrale Standort für innovative Gründer und bestehende Unternehmen.

Das Zentrum Süd des TZD ist mit seiner Lage in der Nähe des Hauptcampus der TU Dresden als Standort für innovationsbasierte Unternehmen der Bereiche Mess- und Sensortechnik, Produktionstechnik, Softwaretechnik und Umwelttechnologien prädestiniert. Der Standort Süd stellt gleichzeitig auch das Gründerzentrum dar. Wachstumsunternehmen erhalten flexible Angebote für Geschäftsräume, Büros, Labore, Werkstätten oder Reinräume.

Der Erweiterungsbau Doppelriegel befindet sich aktuell in der Bauphase. Der Rohbau ist abgeschlossen und somit beginnt der Innenausbau. Der Doppelriegel besticht durch seine technisch sehr hohen Anforderungen und das schlichte Industriedesign. Die klaren Linien, die hohen Fenster, der Sichtbeton, Smart Building, die Kombination aus Forschung und Technik, plus die Aussicht ins Grüne, machen diesen Standort unverwechselbar.

Konzeptionelle Ausarbeitungen für folgende Nutzungen sind möglich: Büro, Labor, Werkstatt, Reinraum. Es besteht die Möglichkeit der individuellen Aufteilung, welche in 25 m²-Schritten (25, 50, 75, 100 m²) angepasst werden kann. Unterschiedliche Anmietungsszenarien von kleinteilig bis großteilig, sowie auch die Anmietung einer ganzen Etage sind mit individueller Planung und Ausbau nach Wunsch realisierbar.

Lage

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet sich südöstlich in Dresden. Das TechnologieZentrumDresden Standort Süd liegt mit seinen Gewerbeflächen direkt an der B 172. Die Lage punktet vor allem durch ihre sehr gute Infrastruktur mit guten Anbindungen zum ÖPNV. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A17 bzw. die Innenstadt. Die Buslinien 66 und 87 sowie die S-Bahn bringen Sie schnell an Ihr Ziel.

Ausstattung

• eigene Verwaltung

• Wartungen sämtlicher auf dem Gelände vorrätigen Anlagen / technischen Anlagen

• hauseigenes Technikerpersonal: agiert schnellstmöglich bei allen technischen Belangen sowie im Komplikationsfall

• sämtliche Medien / technische Medien, Edelgase, Klima, Lüftung, Druckluft, Drehstrom

• IT-Telefon-Internet Betreuung

• eigenen Paket-/Postshop an der Rezeption, um den Postweg zu erleichtern

• modernes und gesundes Arbeiten im Grünen

• flexibler und kosteneffizienter Ausbau der Mietflächen: vom Großraumbüro bis zu geschlossenen Büroräumen, von Büros bis zu Werkstätten, Laboren und Reinräumen

• Effizientes Energiekonzept

• ausgelagerte Verkehrsflächen

• Integration von Smart Building Technologien

• Infrastruktur vor Ort: Konferenzetage, Rezeptionsdienst, Haustechnikerdienst, Kantine, Mietwagen/Transporter, DHL-Shop

• Vernetzungspotenzial mit halbleiternahen Unternehmen

• Nutzung von Synergien mit Unternehmen wie z.B.: BeeOled, Infratec, Infrasolid, Sentronic u.v.m.

• Kontakte zur Wirtschaft und Netzwerke wie Silicon Saxony oder biosaxony

• Gute Verkehrsanbindungen ÖPNV, Autobahn, Parkplätze, An- und Zuliefereroptionen

Die Nebenkosten fallen aufgrund der Energieeffizienz sehr gering aus und belaufen sich kalkulatorisch für Labore/Reinräume/Werkstätten (Flächen mit hohem technischen Bedarf) auf 9,00 €/m², für Büros auf 3,50 €/m².